Vruchtgebruik en gesplitste aankoop: verleden, heden en toekomst

Inhoudstafel

Voorwoord

1. Wat is vruchtgebruik?

1.1. Wat zijn de essentiële kenmerken van een vruchtgebruik?

1.2. Welke gelijkenissen en verschillen zijn er tussen vruchtgebruik en andere gebruiksrechten van een onroerend goed?

1.3. Wat is een gesplitste aankoop?

1.4. Wat is een turbovruchtgebruik?

1.5. Waarom kan een vruchtgebruikconstructie met uw vennootschap fiscaal interessant zijn?

2. Wat zijn de burgerrechtelijke en vennootschapsrechtelijke regels inzake vruchtgebruik?

2.1. Welke regels gelden er voor de vestiging van een vruchtgebruik?

2.2. Welke rechten en plichten heeft de vruchtgebruiker?

2.3. Wie moet welke kosten dragen?

2.4. Hoe eindigt het vruchtgebruik?

2.5. In welke mate kunt u afwijken van het Burgerlijk Wetboek?

2.6. Welke wijzigingen vanaf 1 september 2021?

3. Wat zijn de fiscale regels voor een vruchtgebruik?

3.1. Welke regels gelden inzake registratierechten en btw?

3.2. Welke regels gelden inzake de personenbelasting?

3.3. Welke regels gelden inzake de vennootschapsbelasting?

4. Wat is de houding van de fiscus tegenover vruchtgebruik in een vennootschap?

4.1. Waarom ligt een vruchtgebruik in een vennootschap zo gevoelig?

4.2. Over welke wapens beschikt de fiscus?

4.3. Wat vindt de rechtspraak?

5. Hoe vestigt u een fiscaal veilig vruchtgebruik voor uw vennootschap?

5.1. Hoe moet u een vruchtgebruik correct waarderen?

5.2. Hoe verkleint u het risico op problemen met de fiscus?

6. Hoe fiscaal veilig is uw bestaand vruchtgebruik?

6.1. Aan welke onderzoeks- en aanslagtermijnen moet de fiscus zich houden?

6.2. Het eenjarigheidsbeginsel als zwaard van Damocles?

7. Een bestaand vruchtgebruik vervroegd beëindigen?

7.1. Waarom zou u het vruchtgebruik vervroegd beëindigen?

7.2. Regels voor de vervroegde beëindiging van een vruchtgebruik

8. Een aflopend vruchtgebruik verlengen of de blote eigendom aan uw vennootschap verkopen?

8.1. Waarom zou u het vruchtgebruik verlengen of de blote eigendom aan uw vennootschap verkopen?

8.2. Het vruchtgebruik verlengen

8.3. De blote eigendom aan uw vennootschap verkopen

9. Bijlagen