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Astuces & Conseils Immobilier

Lettre bimensuelle de conseils créatifs en matière immobilière

Astuces & Conseils Immobilier est... 

une lettre de conseils : disponible en version papier et/ou digitale

  • pour retirer un profit maximal des activités immobilières
  • pour obtenir des réponses à vos questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
  • pour être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
  • pour connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
  • pour prendre les bonnes décisions en connaissance de cause avec votre comptable, banquier, courtier en assurances, …
  • pour garder du temps pour gérer, vendre et louer

un concept unique

  • des conseils pratiques, directement applicables
  • courts et concis – rédigés dans un style clair
  • 100 % légal, 100% sûr et avec 0 % de risque
  • des conseils totalement indépendants

une collaboration unique entre

  • l’équipe de rédaction interne composée de spécialistes
  • un large réseau de collaborateurs externes expérimentés dans divers secteurs
  • des professionnels « sur le terrain », afin de ne jamais perdre le contact avec la pratique

Cette lettre de conseils intéressera particulièrement... 

l’agent immobilier ou le syndic

  • qui veut conseiller rapidement et judicieusement ses clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier
  • qui cherche des réponses à des questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
  • qui veut être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
  • qui souhaite connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
  • qui veut garder du temps pour gérer, vendre et louer

d’autres conseillers en immobilier : notaires, géomètres, experts immobiliers, …

  • qui souhaitent conseiller et assister leurs clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier

Vous recevez en supplément des conseils... 

des modèles de documents prêts à l’emploi, modèles de lettres, check-lists, ...

  • pour mettre directement en pratique les conseils et solutions
  • facilement adaptables avec votre situation et vos données personnelles

des outils de calcul

  • pour calculer rapidement l’option la plus avantageuse pour votre situation personnelle
  • pour comparer différentes options et pouvoir ensuite choisir la meilleure

des exemples et références légales

  • pour prendre des décisions en connaissance de cause

Tout ceci est téléchargeable facilement et rapidement sur la version digitale de cette lettre de conseils.

Les thèmes suivants sont régulièrement abordés...


Actualité

  • Assurances
  • Bâtiment
  • Commerce de détail & horeca
  • Droit
  • Entreprise en nom personnel
  • Finances
  • Immobilier
  • Impôts
  • Indépendants
  • Internet
  • Médecins
  • Personnel
  • Professions libérales
  • Société
  • TVA
  • Voiture de société

Agent immobilier

  • Baux à loyer
  • Collègue
  • Condition suspensive
  • Contrat de courtage
  • Déclaration de command
  • Déontologie
  • Divers
  • Fiscalité
  • Honoraires
  • Notaire
  • Résiliation
  • Responsabilité
  • TVA
  • Vente

Aménagement du territoire

  • Bornage
  • Délit d'urbanisme
  • Divers
  • Environnement
  • Expropriation
  • Géomètre
  • Lotissement
  • Mur mitoyen
  • Permis
  • Permis d'urbanisme
  • Plan d'alignement
  • Plan d'aménagement du territoire
  • Servitude

ASBL

  • Activités & Événements
  • Actualité
  • Administration
  • Assurances
  • Bénévoles
  • Comptabilité
  • Donations & Legs
  • Fonctionnement 
  • Impôts
  • Libéralités
  • Responsabilité
  • Sponsoring
  • Subsides
  • TVA

Assurances

  • Assurance incendie
  • Assurances particulières
  • Divers
  • Police commune
  • Tarifs

Banque

  • Cautionnement
  • Crédit
  • Crédit bullet
  • Crédit-pont
  • Déduction des intérêts
  • Déduction pour propre et unique habitation
  • Divers
  • Emprunt
  • Épargne à long terme
  • Épargne-logement
  • Fiscalité
  • Hypothèque
  • Mandat hypothécaire
  • Solde restant dû
  • Taux d'intérêt

Baux à loyer

  • Assurances
  • Attestation de conformité
  • Attestation d'habitation
  • Bailleur
  • Circonstances exceptionnelles
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Enregistrement
  • État des lieux
  • Frais
  • Garantie
  • Indexation
  • Juge de paix
  • Locataire
  • Locataire difficile
  • Location viagère
  • Mauvais payeurs
  • Occupation personnelle
  • Renouvellement
  • Rénovation
  • Réparations
  • Résiliation
  • Révision du loyer
  • Travaux & transformations

Baux commerciaux

  • Bailleur
  • Commun accord
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Droit de préemption
  • Enregistrement
  • Garantie
  • Indemnité
  • Indexation
  • Locataire
  • Renouvellement
  • Résiliation
  • Révision du loyer
  • Sous-location
  • Travaux & transformations
  • Vente

Copropriété

  • Acte de base
  • Assemblée générale
  • Association des copropriétaires
  • Avocat
  • Conseil de copropriété
  • Divers
  • Droit de vote
  • Droits & obligations
  • Entrepreneur
  • Fonds de réserve
  • Frais forfaitaires
  • Locataire
  • Mandat
  • Parties communes
  • Propriétaire
  • Quotités
  • Règlement de copropriété
  • Règlement d'ordre intérieur
  • Responsabilité
  • Statuts
  • Syndic
  • Terrasse
  • Vente
  • Vie privée

Coronavirus

  • Actualité

Débuté en société

  • Acheter une maison via sa société
  • Acheter une voiture via sa société
  • Actualité
  • Assurance groupe/EIP
  • Avantages de toute nature
  • Compte-courant
  • Droit des sociétés
  • Frais déductibles & amortissements
  • Impôt des sociétés
  • Indemnités de frais/voyages de service
  • Investissements
  • Patrimoine initial SRL(SPRL)
  • Retirer de l'argent de sa société
  • Retirer une rémunération de sa société
  • Versements anticipés

Débuté en tant qu'indépendant

  • Acheter un immeuble professionnel
  • Actualité
  • Assurances
  • Banque
  • Clients
  • Collaborateurs
  • Conjoint aidant
  • Cotisations sociales des indépendants
  • Emprunts/crédits/leasing
  • Épargne-pension/PCLI/assurance-vie individuelle
  • Facturation
  • Fournisseurs
  • Frais déductibles
  • Impôts des indépendants en nom personnel
  • Investissements
  • Louer un immeuble professionnel
  • Subsides
  • TVA
  • Versements anticipés

Donation - Succession

  • Droit civil
  • Droits de donation - succession
  • Droits d'enregistrement

Droit commun des baux à loyer

  • Bailleur
  • Cession
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Fiscalité
  • Frais
  • Garantie
  • Incendie
  • Locataire
  • Renouvellement
  • Responsabilité
  • Sous-location
  • Transformations
  • Travaux
  • TVA
  • Vente

Droits d'enregistrement

  • Abattement
  • Actions
  • Amende
  • Cohabitants
  • Compromis
  • Condition suspensive
  • Contrat de bail
  • Divers
  • Divorce
  • Donation
  • Droit d'apport
  • Droit d'emphytéose
  • Droit d'enregistrement réduit
  • Droit de partage
  • Droit de superficie
  • Expertise de contrôle
  • Force majeure
  • Habitation familiale
  • Imputation
  • Insuffisance d'estimation
  • Pro fisco
  • Restitution
  • Revente
  • Société en formation
  • Superficie
  • Taux réduit
  • Terrain
  • Tontine
  • Usufruit
  • Vendeur professionnel

Fiscalité

  • Amortissement de capital
  • Avantage habitation gratuite
  • Baux à loyer
  • Déclaration
  • Déduction d'intérêt
  • Déduction pour propre et unique habitation
  • Divers
  • Emphytéose
  • Emprunt
  • Etranger
  • Habitation via sa société
  • Impôts locaux
  • International
  • Leasing
  • Monuments & sites
  • Plus-values
  • Plus-values étalées
  • Précompte immobilier
  • Réduction d'impôt
  • Rente viagère
  • Revenu cadastral
  • Revenu divers
  • Revenus locatifs
  • Société
  • Société de patrimoine
  • Superficie
  • Taxe sur les logements abandonnés
  • Travaux économiseurs d'énergie
  • Usage privé
  • Usage professionnel
  • Usufruit

Immobilier

  • Droit de superficie
  • Emphythéose
  • Entrepreneur
  • Troubles de voisinage
  • Usufruit

Loi Breyne

  • Compromis
  • Contrat
  • Divers
  • Entrepreneur
  • Garantie
  • Promoteur

Pratiques du commerce

  • Offre conjointe

Région Bruxelles-Capitale

  • Abattement
  • Aménagement du territoire
  • Attestation du sol
  • Divers
  • Droits d'enregistrement
  • Droits de succession
  • Électricité
  • Énergie
  • Fiscalité
  • Location
  • Non conforme à la destination de la zone
  • Permis d'urbanisme
  • Primes
  • Résiliation amiable

Région flamande

  • Abattement
  • Aménagement du territoire
  • Attestation du sol
  • Divers
  • Droits d'enregistrement
  • Droits de succession
  • Électricité
  • Énergie
  • Fiscalité
  • Location
  • Non conforme à la destination de la zone
  • Permis d'urbansime
  • Primes
  • Résiliation amiable

Région wallonne

  • Abattement
  • Aménagement du territoire
  • Attestation du sol
  • Divers
  • Droits d'enregistrement
  • Droits de succession
  • Électricité
  • Énergie
  • Fiscalité
  • Location
  • Non conforme à la destination de la zone
  • Permis d'urbanisme
  • Primes
  • Résiliation amiable

Société

  • Divers
  • Intérêts notionnels

TVA

  • Assujetti occasionnel
  • Bâtiment neuf
  • Divers
  • Entrepôt
  • Garage
  • Leasing immobilier
  • Location
  • Nouvelle construction
  • Nue-propriété
  • Révision
  • Société
  • Taux de 6 %
  • Terrain
  • Transformations
  • Usufruit

Vente

  • Acte définitif
  • Attestation électrique
  • Certificat PEB
  • Citerne à mazout
  • Compromis
  • Condition suspensive
  • Conjoints
  • Déclaration de command
  • Détecteurs de fumée
  • Divers
  • Divorce
  • Donation
  • Droit de préemption
  • Enfants
  • Fiscalité
  • Garantie
  • Option d'achat
  • Plus-value
  • Promesse d'achat
  • Succession
  • Transaction

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Dans le dernier numéro, vous trouvez des conseils sur...


Année 25 - numéro 19 - 20.10.2021

BAUX À LOYER - CONTRAT DE BAIL

Pas de bail d’habitation, juste des e-mails

Vous avez passé des accords clairs avec un locataire par e-mail. Mais aucun contrat de bail n’a encore été conclu sur papier. Pouvez-vous (ou le locataire) encore refuser le bail ? Un juge a statué sur la question.

FISCALITÉ - IMPÔTS LOCAUX

Le locataire se domicilie trop tard : la taxe est-elle due ?

Si votre locataire n’établit pas son domicile dans votre bien locatif, vous risquez de devoir payer une taxe sur la résidence secondaire. Cela vaut également si votre locataire s’inscrit trop tard (surtout quand le bail d’habitation commence le 1er  janvier). Pouvez-vous transférer cette taxe à votre locataire ? Qu’a dit le juge ?

ACTUALITÉ - IMMOBILIER

Reporter l’achat d’un immeuble à 2022 en Flandre ?

Le gouvernement flamand prévoit de modifier les taux des droits d’enregistrement sur la vente de biens immobiliers à partir de 2022. Dans le même temps, la «reportabilité» disparaîtrait. Quelle est la situation exacte et est-il préférable pour un acheteur de conclure la vente avant 2022 ?

BAUX À LOYER - OCCUPATION PERSONNELLE

Résiliation pour occupation personnelle : le fils change d’avis

Supposons que, en tant que bailleur, vous résiliez le bail d’habitation de manière anticipée pour cause d’occupation personnelle, parce que votre fils aimerait y vivre. Cependant, cela ne se produit pas. Risquez-vous alors une sanction ?

VENTE - ACTE DÉFINITIF

Une garantie supplémentaire si l’acheteur ne paie pas tout ?

L’acheteur n’arrive pas à payer l’intégralité du prix immédiatement après la passation de l’acte et le vendeur accepte un paiement différé (compte tenu des circonstances exceptionnelles). Dans ce cas, une inscription d’office auprès du bureau des hypothèques est importante. Comment faire ?

COPROPRIÉTÉ - DROITS & OBLIGATIONS

Un copropriétaire loue son appartement via Airbnb

Un copropriétaire loue son appartement via Airbnb. Les autres copropriétaires n’en sont pas satisfaits, car cela leur cause beaucoup de désagréments. L’ACP peut-elle interdire la location ; et si oui, sur quelle base ?

BAUX COMMERCIAUX - GARANTIE

Votre locataire commercial est en liquidation, que faire ?

Parfois votre locataire commercial liquide son entreprise au lieu de faire faillite. Votre collègue a eu ce type de locataire commercial qui l’a simplement informé que la société ne pouvait plus payer, car elle n’existait plus. Quels sont vos droits en tant que bailleur dans un tel cas ? La juge a statué…

RÉGION BRUXELLES-CAPITALE - LOCATION

Allocation de loyer à Bruxelles

RÉGION FLAMANDE - ÉNERGIE

Flandre : durée de validité d’un certificat PEB ?

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