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Astuces & Conseils Immobilier

Astuces & Conseils Immobilier

Lettre bimensuelle de conseils créatifs en matière immobilière

De quoi s'agit-il ?
Pour qui ?
En supplément
Thèmes
Papier et/ou digital
Dernier numéro
Exemple

Astuces & Conseils Immobilier est...

une lettre de conseils : disponible en version papier et/ou digitale

pour retirer un profit maximal des activités immobilières
pour obtenir des réponses à vos questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
pour être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
pour connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
pour prendre les bonnes décisions en connaissance de cause avec votre comptable, banquier, courtier en assurances, …
pour garder du temps pour gérer, vendre et louer

un concept unique

des conseils pratiques, directement applicables
courts et concis – rédigés dans un style clair
100 % légal, 100% sûr et avec 0 % de risque
des conseils totalement indépendants
garantie satisfait ou remboursé

une collaboration unique entre

l’équipe de rédaction interne composée de spécialistes
un large réseau de collaborateurs externes expérimentés dans divers secteurs
des professionnels « sur le terrain », afin de ne jamais perdre le contact avec la pratique

Cette lettre de conseils intéressera particulièrement...

l’agent immobilier ou le syndic

qui veut conseiller rapidement et judicieusement ses clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier
qui cherche des réponses à des questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
qui veut être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
qui souhaite connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
qui veut garder du temps pour gérer, vendre et louer

d’autres conseillers en immobilier : notaires, géomètres, experts immobiliers, …

qui souhaitent conseiller et assister leurs clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier

Vous recevez en supplément des conseils...

des modèles de documents prêts à l’emploi, modèles de lettres, check-lists, ...

pour mettre directement en pratique les conseils et solutions
facilement adaptables avec votre situation et vos données personnelles

des outils de calcul

pour calculer rapidement l’option la plus avantageuse pour votre situation personnelle
pour comparer différentes options et pouvoir ensuite choisir la meilleure

des exemples et références légales

pour prendre des décisions en connaissance de cause

Tout ceci est téléchargeable facilement et rapidement sur la version digitale de cette lettre de conseils.

Les thèmes suivants sont régulièrement abordés...

Actualité

Assurances
Bâtiment
Commerce de détail & horeca
Droit
Entreprise en nom personnel
Finances
Immobilier
Impôts
Indépendants
Internet
Médecins
Personnel
Professions libérales
Société
TVA
Voiture de société

Agent immobilier

Baux à loyer
Collègue
Condition suspensive
Contrat de courtage
Déclaration de command
Déontologie
Divers
Fiscalité
Honoraires
Notaire
Résiliation
Responsabilité
TVA
Vente

Aménagement du territoire

Bornage
Délit d'urbanisme
Divers
Environnement
Expropriation
Géomètre
Lotissement
Mur mitoyen
Permis
Permis d'urbanisme
Plan d'alignement
Plan d'aménagement du territoire
Servitude

Assurances

Assurance incendie
Assurances particulières
Divers
Police commune
Tarifs

Banque

Cautionnement
Crédit
Crédit bullet
Crédit-pont
Déduction des intérêts
Déduction pour propre et unique habitation
Divers
Emprunt
Épargne à long terme
Épargne-logement
Fiscalité
Hypothèque
Mandat hypothécaire
Solde restant dû
Taux d'intérêt

Baux à loyer

Assurances
Attestation de conformité
Attestation d'habitation
Bailleur
Circonstances exceptionnelles
Contrat de bail
Délai de préavis
Divers
Enregistrement
État des lieux
Frais
Garantie
Indexation
Juge de paix
Locataire
Locataire difficile
Location viagère
Mauvais payeurs
Occupation personnelle
Renouvellement
Rénovation
Réparations
Résiliation
Révision du loyer
Travaux & transformations

Baux commerciaux

Bailleur
Commun accord
Contrat de bail
Délai de préavis
Divers
Droit de préemption
Enregistrement
Garantie
Indemnité
Indexation
Locataire
Renouvellement
Résiliation
Révision du loyer
Sous-location
Travaux & transformations
Vente

Copropriété

Acte de base
Assemblée générale
Association des copropriétaires
Avocat
Conseil de copropriété
Divers
Droit de vote
Droits & obligations
Entrepreneur
Fonds de réserve
Frais forfaitaires
Locataire
Mandat
Parties communes
Propriétaire
Quotités
Règlement de copropriété
Règlement d'ordre intérieur
Responsabilité
Statuts
Syndic
Terrasse
Vente
Vie privée

Coronavirus

Actualité

Débuté en société

Acheter une maison via sa société
Acheter une voiture via sa société
Actualité
Assurance groupe/EIP
Avantages de toute nature
Compte-courant
Droit des sociétés
Frais déductibles & amortissements
Impôt des sociétés
Indemnités de frais/voyages de service
Investissements
Patrimoine initial SRL(SPRL)
Retirer de l'argent de sa société
Retirer une rémunération de sa société
Versements anticipés

Débuté en tant qu'indépendant

Acheter un immeuble professionnel
Actualité
Assurances
Banque
Clients
Collaborateurs
Conjoint aidant
Cotisations sociales des indépendants
Emprunts/crédits/leasing
Épargne-pension/PCLI/assurance-vie individuelle
Facturation
Fournisseurs
Frais déductibles
Impôts des indépendants en nom personnel
Investissements
Louer un immeuble professionnel
Subsides
TVA
Versements anticipés

Donation - Succession

Droit civil
Droits de donation - succession
Droits d'enregistrement

Droit commun des baux à loyer

Bailleur
Cession
Contrat de bail
Délai de préavis
Divers
Fiscalité
Frais
Garantie
Incendie
Locataire
Renouvellement
Responsabilité
Sous-location
Transformations
Travaux
TVA
Vente

Droits d'enregistrement

Abattement
Actions
Amende
Cohabitants
Compromis
Condition suspensive
Contrat de bail
Divers
Divorce
Donation
Droit d'apport
Droit d'emphytéose
Droit d'enregistrement réduit
Droit de partage
Droit de superficie
Expertise de contrôle
Force majeure
Habitation familiale
Imputation
Insuffisance d'estimation
Pro fisco
Restitution
Revente
Société en formation
Superficie
Taux réduit
Terrain
Tontine
Usufruit
Vendeur professionnel

Fiscalité

Amortissement de capital
Avantage habitation gratuite
Baux à loyer
Déclaration
Déduction d'intérêt
Déduction pour propre et unique habitation
Divers
Emphytéose
Emprunt
Etranger
Habitation via sa société
Impôts locaux
International
Leasing
Monuments & sites
Plus-values
Plus-values étalées
Précompte immobilier
Réduction d'impôt
Rente viagère
Revenu cadastral
Revenu divers
Revenus locatifs
Société
Société de patrimoine
Superficie
Taxe sur les logements abandonnés
Travaux économiseurs d'énergie
Usage privé
Usage professionnel
Usufruit

Immobilier

Droit de superficie
Emphythéose
Entrepreneur
Troubles de voisinage
Usufruit

Loi Breyne

Compromis
Contrat
Divers
Entrepreneur
Garantie
Promoteur

Pratiques du commerce

Offre conjointe

Région Bruxelles-Capitale

Abattement
Aménagement du territoire
Attestation du sol
Divers
Droits d'enregistrement
Droits de succession
Électricité
Énergie
Fiscalité
Location
Non conforme à la destination de la zone
Permis d'urbanisme
Primes
Résiliation amiable

Région flamande

Abattement
Aménagement du territoire
Attestation du sol
Divers
Droits d'enregistrement
Droits de succession
Électricité
Énergie
Fiscalité
Location
Non conforme à la destination de la zone
Permis d'urbansime
Primes
Résiliation amiable

Région wallonne

Abattement
Aménagement du territoire
Attestation du sol
Divers
Droits d'enregistrement
Droits de succession
Électricité
Énergie
Fiscalité
Location
Non conforme à la destination de la zone
Permis d'urbanisme
Primes
Résiliation amiable

Société

Divers
Intérêts notionnels

TVA

Assujetti occasionnel
Bâtiment neuf
Divers
Entrepôt
Garage
Leasing immobilier
Location
Nouvelle construction
Nue-propriété
Révision
Société
Taux de 6 %
Terrain
Transformations
Usufruit

Vente

Acte définitif
Attestation électrique
Certificat PEB
Citerne à mazout
Compromis
Condition suspensive
Conjoints
Déclaration de command
Détecteurs de fumée
Divers
Divorce
Donation
Droit de préemption
Enfants
Fiscalité
Garantie
Option d'achat
Plus-value
Promesse d'achat
Succession
Transaction

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Dans le dernier numéro, vous trouvez des conseils sur...

Année 25 - numéro 5 - 24.02.2021

AGENT IMMOBILIER - DIVERS

Contrat de médiation à distance

Votre contrat de médiation peut être valablement conclu via e-mail ou votre site Web. Certaines questions se posent dans des cas particuliers. Lesquelles ?

VENTE - COMPROMIS

Le fisc doit-il s’adresser à l’acheteur ou au vendeur ?

Des discussions entre l’acheteur et le vendeur commencent après la signature du compromis, et la passation de l’acte notarié se fait attendre. Concernant les impôts sur cet immeuble, le fisc doit-il s’adresser à l’acheteur ou au vendeur ? La Cour de cassation s’est exprimée sur le sujet le 14 mai 2020.

VENTE - COMPROMIS

Démolition et reconstruction : et les projets en cours ?

Depuis le 1^er janvier 2021, le taux de TVA réduit de 6 % pour la démolition et la reconstruction d’une habitation s’applique temporairement à tout le pays. Ce taux élargi peut-il aussi s’appliquer aux projets en cours ? Et à une vente sur plan ?

BAUX COMMERCIAUX - DROIT DE PRÉEMPTION

Un droit de préemption pour votre locataire commercial ?

Ce n’est pas simple de chercher un nouveau locataire commercial durant cette crise du coronavirus. Imaginez qu’un locataire demande plus de droits en cas de vente ultérieure de l’immeuble et que vous soyez disposé à les octroyer.

BAUX COMMERCIAUX - LOCATAIRE

Un cas de harcèlement moral entre locataires

Vous louez à plusieurs personnes dans un bâtiment et les locataires se plaignent sans cesse du harcèlement moral d’un locataire déterminé. Est-ce un motif suffisant pour mettre fin à son bail ? Comment procéder ? La Cour de cassation s’est récemment exprimée sur ce sujet.

COPROPRIÉTÉ - PARTIES COMMUNES

Le locataire veut une borne de recharge électrique

Vous êtes syndic et vous recevez un e-mail d’un locataire de l’immeuble, dans lequel il demande s’il peut installer une borne de recharge électrique. Comment traiter la question et réagir convenablement ?

BANQUE - EMPRUNT

Report de paiement pour les entreprises qui ont un crédit

Tant les particuliers que les entreprises qui ont un crédit (p.ex. pour un investissement dans l’immobilier) peuvent recevoir un report de paiement de la banque dans des cas déterminés en raison de la crise du coronavirus. De quoi s’agit-il et est-ce vraiment avantageux ?