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Astuces & Conseils Immobilier

Lettre bimensuelle de conseils créatifs en matière immobilière

Astuces & Conseils Immobilier est... 

une lettre de conseils : disponible en version papier et/ou digitale

  • pour retirer un profit maximal des activités immobilières
  • pour obtenir des réponses à vos questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
  • pour être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
  • pour connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
  • pour prendre les bonnes décisions en connaissance de cause avec votre comptable, banquier, courtier en assurances, …
  • pour garder du temps pour gérer, vendre et louer

un concept unique

  • des conseils pratiques, directement applicables
  • courts et concis – rédigés dans un style clair
  • 100 % légal, 100% sûr et avec 0 % de risque
  • des conseils totalement indépendants

une collaboration unique entre

  • l’équipe de rédaction interne composée de spécialistes
  • un large réseau de collaborateurs externes expérimentés dans divers secteurs
  • des professionnels « sur le terrain », afin de ne jamais perdre le contact avec la pratique

une plateforme en ligne

  • la version digitale (site Web + application) de votre lettre de conseils, accessible 24 h/24, 7 jours/7
  • tous les articles publiés précédemment disponibles dans l’archive en ligne
  • la version numérique du livre « Le guide de l’immobilier »

Cette lettre de conseils intéressera particulièrement... 

l’agent immobilier ou le syndic

  • qui veut conseiller rapidement et judicieusement ses clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier
  • qui cherche des réponses à des questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
  • qui veut être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
  • qui souhaite connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
  • qui veut garder du temps pour gérer, vendre et louer

d’autres conseillers en immobilier : notaires, géomètres, experts immobiliers, …

  • qui souhaitent conseiller et assister leurs clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier

Vous recevez en supplément des conseils... 

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  • une source inépuisable de réponses et de solutions pour vos questions et problèmes du quotidien

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  • un guide de référence en ligne pour tous les conseillers et investisseurs du secteur de l’immobilier qui souhaitent disposer de toutes les informations essentielles en matière d’immobilier

des modèles de documents prêts à l’emploi, modèles de lettres, check-lists, ...

  • pour mettre directement en pratique les conseils et solutions
  • facilement adaptables avec votre situation et vos données personnelles

des outils de calcul

  • pour calculer rapidement l’option la plus avantageuse pour votre situation personnelle
  • pour comparer différentes options et pouvoir ensuite choisir la meilleure

des exemples et références légales

  • pour prendre des décisions en connaissance de cause

Tout ceci est téléchargeable facilement et rapidement sur la version digitale de cette lettre de conseils.

Les thèmes suivants sont régulièrement abordés...


Actualité

  • Assurances
  • Bâtiment
  • Commerce de détail & horeca
  • Droit
  • Entreprise en nom personnel
  • Finances
  • Immobilier
  • Impôts
  • Indépendants
  • Internet
  • Médecins
  • Personnel
  • Professions libérales
  • Société
  • TVA
  • Voiture de société

Agent immobilier

  • Baux à loyer
  • Collègue
  • Condition suspensive
  • Contrat de courtage
  • Déclaration de command
  • Déontologie
  • Divers
  • Fiscalité
  • Honoraires
  • Notaire
  • Résiliation
  • Responsabilité
  • TVA
  • Vente

Aménagement du territoire

  • Bornage
  • Délit d'urbanisme
  • Divers
  • Environnement
  • Expropriation
  • Géomètre
  • Lotissement
  • Mur mitoyen
  • Permis
  • Permis d'urbanisme
  • Plan d'alignement
  • Plan d'aménagement du territoire
  • Servitude

ASBL

  • Activités & Événements
  • Actualité
  • Administration
  • Assurances
  • Bénévoles
  • Comptabilité
  • Donations & Legs
  • Fonctionnement 
  • Impôts
  • Libéralités
  • Responsabilité
  • Sponsoring
  • Subsides
  • TVA

Assurances

  • Assurance incendie
  • Assurances particulières
  • Divers
  • Police commune
  • Tarifs

Banque

  • Cautionnement
  • Crédit
  • Crédit bullet
  • Crédit-pont
  • Déduction des intérêts
  • Déduction pour propre et unique habitation
  • Divers
  • Emprunt
  • Épargne à long terme
  • Épargne-logement
  • Fiscalité
  • Hypothèque
  • Mandat hypothécaire
  • Solde restant dû
  • Taux d'intérêt

Baux à loyer

  • Assurances
  • Attestation de conformité
  • Attestation d'habitation
  • Bailleur
  • Circonstances exceptionnelles
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Enregistrement
  • État des lieux
  • Frais
  • Garantie
  • Indexation
  • Juge de paix
  • Locataire
  • Locataire difficile
  • Location viagère
  • Mauvais payeurs
  • Occupation personnelle
  • Renouvellement
  • Rénovation
  • Réparations
  • Résiliation
  • Révision du loyer
  • Travaux & transformations

Baux commerciaux

  • Bailleur
  • Commun accord
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Droit de préemption
  • Enregistrement
  • Garantie
  • Indemnité
  • Indexation
  • Locataire
  • Renouvellement
  • Résiliation
  • Révision du loyer
  • Sous-location
  • Travaux & transformations
  • Vente

Copropriété

  • Acte de base
  • Assemblée générale
  • Association des copropriétaires
  • Avocat
  • Conseil de copropriété
  • Divers
  • Droit de vote
  • Droits & obligations
  • Entrepreneur
  • Fonds de réserve
  • Frais forfaitaires
  • Locataire
  • Mandat
  • Parties communes
  • Propriétaire
  • Quotités
  • Règlement de copropriété
  • Règlement d'ordre intérieur
  • Responsabilité
  • Statuts
  • Syndic
  • Terrasse
  • Vente
  • Vie privée

Coronavirus

  • Actualité

Débuté en société

  • Acheter une maison via sa société
  • Acheter une voiture via sa société
  • Actualité
  • Assurance groupe/EIP
  • Avantages de toute nature
  • Compte-courant
  • Droit des sociétés
  • Frais déductibles & amortissements
  • Impôt des sociétés
  • Indemnités de frais/voyages de service
  • Investissements
  • Patrimoine initial SRL(SPRL)
  • Retirer de l'argent de sa société
  • Retirer une rémunération de sa société
  • Versements anticipés

Débuté en tant qu'indépendant

  • Acheter un immeuble professionnel
  • Actualité
  • Assurances
  • Banque
  • Clients
  • Collaborateurs
  • Conjoint aidant
  • Cotisations sociales des indépendants
  • Emprunts/crédits/leasing
  • Épargne-pension/PCLI/assurance-vie individuelle
  • Facturation
  • Fournisseurs
  • Frais déductibles
  • Impôts des indépendants en nom personnel
  • Investissements
  • Louer un immeuble professionnel
  • Subsides
  • TVA
  • Versements anticipés

Donation - Succession

  • Droit civil
  • Droits de donation - succession
  • Droits d'enregistrement

Droit commun des baux à loyer

  • Bailleur
  • Cession
  • Contrat de bail
  • Délai de préavis
  • Divers
  • Fiscalité
  • Frais
  • Garantie
  • Incendie
  • Locataire
  • Renouvellement
  • Responsabilité
  • Sous-location
  • Transformations
  • Travaux
  • TVA
  • Vente

Droits d'enregistrement

  • Abattement
  • Actions
  • Amende
  • Cohabitants
  • Compromis
  • Condition suspensive
  • Contrat de bail
  • Divers
  • Divorce
  • Donation
  • Droit d'apport
  • Droit d'emphytéose
  • Droit d'enregistrement réduit
  • Droit de partage
  • Droit de superficie
  • Expertise de contrôle
  • Force majeure
  • Habitation familiale
  • Imputation
  • Insuffisance d'estimation
  • Pro fisco
  • Restitution
  • Revente
  • Société en formation
  • Superficie
  • Taux réduit
  • Terrain
  • Tontine
  • Usufruit
  • Vendeur professionnel

Fiscalité

  • Amortissement de capital
  • Avantage habitation gratuite
  • Baux à loyer
  • Déclaration
  • Déduction d'intérêt
  • Déduction pour propre et unique habitation
  • Divers
  • Emphytéose
  • Emprunt
  • Etranger
  • Habitation via sa société
  • Impôts locaux
  • International
  • Leasing
  • Monuments & sites
  • Plus-values
  • Plus-values étalées
  • Précompte immobilier
  • Réduction d'impôt
  • Rente viagère
  • Revenu cadastral
  • Revenu divers
  • Revenus locatifs
  • Société
  • Société de patrimoine
  • Superficie
  • Taxe sur les logements abandonnés
  • Travaux économiseurs d'énergie
  • Usage privé
  • Usage professionnel
  • Usufruit

Immobilier

  • Droit de superficie
  • Emphythéose
  • Entrepreneur
  • Troubles de voisinage
  • Usufruit

Loi Breyne

  • Compromis
  • Contrat
  • Divers
  • Entrepreneur
  • Garantie
  • Promoteur

Pratiques du commerce

  • Offre conjointe

Région Bruxelles-Capitale

  • Abattement
  • Aménagement du territoire
  • Attestation du sol
  • Divers
  • Droits d'enregistrement
  • Droits de succession
  • Électricité
  • Énergie
  • Fiscalité
  • Location
  • Non conforme à la destination de la zone
  • Permis d'urbanisme
  • Primes
  • Résiliation amiable

Région flamande

  • Abattement
  • Aménagement du territoire
  • Attestation du sol
  • Divers
  • Droits d'enregistrement
  • Droits de succession
  • Électricité
  • Énergie
  • Fiscalité
  • Location
  • Non conforme à la destination de la zone
  • Permis d'urbansime
  • Primes
  • Résiliation amiable

Région wallonne

  • Abattement
  • Aménagement du territoire
  • Attestation du sol
  • Divers
  • Droits d'enregistrement
  • Droits de succession
  • Électricité
  • Énergie
  • Fiscalité
  • Location
  • Non conforme à la destination de la zone
  • Permis d'urbanisme
  • Primes
  • Résiliation amiable

Société

  • Divers
  • Intérêts notionnels

TVA

  • Assujetti occasionnel
  • Bâtiment neuf
  • Divers
  • Entrepôt
  • Garage
  • Leasing immobilier
  • Location
  • Nouvelle construction
  • Nue-propriété
  • Révision
  • Société
  • Taux de 6 %
  • Terrain
  • Transformations
  • Usufruit

Vente

  • Acte définitif
  • Attestation électrique
  • Certificat PEB
  • Citerne à mazout
  • Compromis
  • Condition suspensive
  • Conjoints
  • Déclaration de command
  • Détecteurs de fumée
  • Divers
  • Divorce
  • Donation
  • Droit de préemption
  • Enfants
  • Fiscalité
  • Garantie
  • Option d'achat
  • Plus-value
  • Promesse d'achat
  • Succession
  • Transaction

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Dans le dernier numéro, vous trouvez des conseils sur...


Année 26 - numéro 17 - 21.09.2022

ASSURANCES - ASSURANCE INCENDIE

Le poêle couvert par l’assurance incendie ?

En raison des prix élevés de l’énergie, certains (co)propriétaires se tournent vers des solutions alternatives telles que le poêle à bois ou à granulés. Que prévoit la police incendie ou globale ?

FISCALITÉ - REVENUS LOCATIFS

S’agit-il d’un revenu immobilier ou professionnel ?

Si vous louez un ou plusieurs logement(s) à des particuliers pour un usage privé, vous êtes en principe imposé sur la base du RC de ces logements. En revanche, si l’activité est professionnelle, vous êtes imposé (plus lourdement) sur les revenus locatifs réels. Quelles sont les règles précises et qu’a dit le juge récemment ?

TVA - LOCATION DE MAISON DE VACANCES

Louer une maison de vacances avec TVA : les implications

Depuis le 1er  juillet 2022, vous devez facturer la TVA sur la location de votre maison de vacances si au moins un service complémentaire est fourni. Quels sont les services concernés et quelles sont les obligations en matière de TVA ? L’administration de la TVA a publié un commentaire pratique ce 15 juin 2022.

ÉVALUATION DE L’USUFRUIT

Table de conversion de l’usufruit : quand l’utiliser ?

Une nouvelle table de conversion de l’usufruit légale est en vigueur depuis le 5 juillet 2022. Quand est-elle utilisée exactement ? Peut-elle également être utilisée à des fins fiscales, comme lors d’une déclaration de succession ?

BAUX COMMERCIAUX - DÉLAI DE PRÉAVIS

Bail commercial : le congé donné par e-mail est-il valable ?

Supposons que vous louez un local commercial pendant neuf ans. Le locataire peut résilier ce bail à la fin de cette période, mais aussi après trois ou six ans. Que se passe-t-il s’il envoie son congé de manière informelle, p.ex. par e-mail ? Le congé est-il valable ?

COPROPRIÉTÉ - PARTIES COMMUNES

Qui paie les premiers frais : le promoteur ou l’ACP ?

Supposons que le promoteur immobilier n’ait pas tout terminé, mais que certains copropriétaires vivent déjà dans leur appartement. Qui devra payer p.ex. les frais d’électricité dans les parties communes ? Est-ce le promoteur ou l’association des copropriétaires (ACP) ? La Cour de cassation vient de statuer sur cette question…

BAUX À LOYER - OCCUPATION PERSONNELLE

Congé pour occupation personnelle : déménagement trop tôt

Supposons que vous louez un logement, mais que votre fille souhaite y vivre. Vous donnez donc au locataire un congé pour occupation personnelle. En raison des circonstances, votre fille doit déménager à nouveau. Est-ce un problème ?

ASSURANCES - ASSURANCE INCENDIE

Assurance incendie et affaissement de terrain

RÉGION FLAMANDE - PRIMES

Prime flamande démolition et reconstruction

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