Astuces & Conseils Immobilier
Lettre bimensuelle de conseils créatifs en matière immobilière
Astuces & Conseils Immobilier est...
une lettre de conseils : disponible en version papier et/ou digitale
- pour retirer un profit maximal des activités immobilières
- pour obtenir des réponses à vos questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
- pour être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
- pour connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
- pour prendre les bonnes décisions en connaissance de cause avec votre comptable, banquier, courtier en assurances, …
- pour garder du temps pour gérer, vendre et louer
un concept unique
- des conseils pratiques, directement applicables
- courts et concis – rédigés dans un style clair
- 100 % légal, 100% sûr et avec 0 % de risque
- des conseils totalement indépendants
une collaboration unique entre
- l’équipe de rédaction interne composée de spécialistes
- un large réseau de collaborateurs externes expérimentés dans divers secteurs
- des professionnels « sur le terrain », afin de ne jamais perdre le contact avec la pratique
une plateforme en ligne
- la version digitale (site Web + application) de votre lettre de conseils, accessible 24 h/24, 7 jours/7
- tous les articles publiés précédemment disponibles dans l’archive en ligne
- la version numérique du livre « Le guide de l’immobilier »
Cette lettre de conseils intéressera particulièrement...
l’agent immobilier ou le syndic
- qui veut conseiller rapidement et judicieusement ses clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier
- qui cherche des réponses à des questions d’ordre fiscal, juridique et financier dans des dossiers immobiliers
- qui veut être rapidement au fait des nouvelles législations et réglementations
- qui souhaite connaître les conséquences de ces nouvelles législations et réglementations
- qui veut garder du temps pour gérer, vendre et louer
d’autres conseillers en immobilier : notaires, géomètres, experts immobiliers, …
- qui souhaitent conseiller et assister leurs clients pour toutes leurs questions en matière d’immobilier
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- un guide de référence en ligne pour tous les conseillers et investisseurs du secteur de l’immobilier qui souhaitent disposer de toutes les informations essentielles en matière d’immobilier
des modèles de documents prêts à l’emploi, modèles de lettres, check-lists, ...
- pour mettre directement en pratique les conseils et solutions
- facilement adaptables avec votre situation et vos données personnelles
des outils de calcul
- pour calculer rapidement l’option la plus avantageuse pour votre situation personnelle
- pour comparer différentes options et pouvoir ensuite choisir la meilleure
des exemples et références légales
- pour prendre des décisions en connaissance de cause
Tout ceci est téléchargeable facilement et rapidement sur la version digitale de cette lettre de conseils.
Les thèmes suivants sont régulièrement abordés...
Actualité
- Assurances
- Bâtiment
- Commerce de détail & horeca
- Droit
- Entreprise en nom personnel
- Finances
- Immobilier
- Impôts
- Indépendants
- Internet
- Médecins
- Personnel
- Professions libérales
- Société
- TVA
- Voiture de société
Agent immobilier
- Baux à loyer
- Collègue
- Condition suspensive
- Contrat de courtage
- Déclaration de command
- Déontologie
- Divers
- Fiscalité
- Honoraires
- Notaire
- Résiliation
- Responsabilité
- TVA
- Vente
Aménagement du territoire
- Bornage
- Délit d'urbanisme
- Divers
- Environnement
- Expropriation
- Géomètre
- Lotissement
- Mur mitoyen
- Permis
- Permis d'urbanisme
- Plan d'alignement
- Plan d'aménagement du territoire
- Servitude
ASBL
- Activités & Événements
- Actualité
- Administration
- Assurances
- Bénévoles
- Comptabilité
- Donations & Legs
- Fonctionnement
- Impôts
- Libéralités
- Responsabilité
- Sponsoring
- Subsides
- TVA
Assurances
- Assurance incendie
- Assurances particulières
- Divers
- Police commune
- Tarifs
Banque
- Cautionnement
- Crédit
- Crédit bullet
- Crédit-pont
- Déduction des intérêts
- Déduction pour propre et unique habitation
- Divers
- Emprunt
- Épargne à long terme
- Épargne-logement
- Fiscalité
- Hypothèque
- Mandat hypothécaire
- Solde restant dû
- Taux d'intérêt
Baux à loyer
- Assurances
- Attestation de conformité
- Attestation d'habitation
- Bailleur
- Circonstances exceptionnelles
- Contrat de bail
- Délai de préavis
- Divers
- Enregistrement
- État des lieux
- Frais
- Garantie
- Indexation
- Juge de paix
- Locataire
- Locataire difficile
- Location viagère
- Mauvais payeurs
- Occupation personnelle
- Renouvellement
- Rénovation
- Réparations
- Résiliation
- Révision du loyer
- Travaux & transformations
Baux commerciaux
- Bailleur
- Commun accord
- Contrat de bail
- Délai de préavis
- Divers
- Droit de préemption
- Enregistrement
- Garantie
- Indemnité
- Indexation
- Locataire
- Renouvellement
- Résiliation
- Révision du loyer
- Sous-location
- Travaux & transformations
- Vente
Copropriété
- Acte de base
- Assemblée générale
- Association des copropriétaires
- Avocat
- Conseil de copropriété
- Divers
- Droit de vote
- Droits & obligations
- Entrepreneur
- Fonds de réserve
- Frais forfaitaires
- Locataire
- Mandat
- Parties communes
- Propriétaire
- Quotités
- Règlement de copropriété
- Règlement d'ordre intérieur
- Responsabilité
- Statuts
- Syndic
- Terrasse
- Vente
- Vie privée
Coronavirus
- Actualité
Débuter en société
- Acheter une maison via sa société
- Acheter une voiture via sa société
- Actualité
- Assurance groupe/EIP
- Avantages de toute nature
- Compte-courant
- Droit des sociétés
- Frais déductibles & amortissements
- Impôt des sociétés
- Indemnités de frais/voyages de service
- Investissements
- Patrimoine initial SRL(SPRL)
- Retirer de l'argent de sa société
- Retirer une rémunération de sa société
- Versements anticipés
Débuter en tant qu'indépendant
- Acheter un immeuble professionnel
- Actualité
- Assurances
- Banque
- Clients
- Collaborateurs
- Conjoint aidant
- Cotisations sociales des indépendants
- Emprunts/crédits/leasing
- Épargne-pension/PCLI/assurance-vie individuelle
- Facturation
- Fournisseurs
- Frais déductibles
- Impôts des indépendants en nom personnel
- Investissements
- Louer un immeuble professionnel
- Subsides
- TVA
- Versements anticipés
Donation - Succession
- Droit civil
- Droits de donation - succession
- Droits d'enregistrement
Droit commun des baux à loyer
- Bailleur
- Cession
- Contrat de bail
- Délai de préavis
- Divers
- Fiscalité
- Frais
- Garantie
- Incendie
- Locataire
- Renouvellement
- Responsabilité
- Sous-location
- Transformations
- Travaux
- TVA
- Vente
Droits d'enregistrement
- Abattement
- Actions
- Amende
- Cohabitants
- Compromis
- Condition suspensive
- Contrat de bail
- Divers
- Divorce
- Donation
- Droit d'apport
- Droit d'emphytéose
- Droit d'enregistrement réduit
- Droit de partage
- Droit de superficie
- Expertise de contrôle
- Force majeure
- Habitation familiale
- Imputation
- Insuffisance d'estimation
- Pro fisco
- Restitution
- Revente
- Société en formation
- Superficie
- Taux réduit
- Terrain
- Tontine
- Usufruit
- Vendeur professionnel
Fiscalité
- Amortissement de capital
- Avantage habitation gratuite
- Baux à loyer
- Déclaration
- Déduction d'intérêt
- Déduction pour propre et unique habitation
- Divers
- Emphytéose
- Emprunt
- Etranger
- Habitation via sa société
- Impôts locaux
- International
- Leasing
- Monuments & sites
- Plus-values
- Plus-values étalées
- Précompte immobilier
- Réduction d'impôt
- Rente viagère
- Revenu cadastral
- Revenu divers
- Revenus locatifs
- Société
- Société de patrimoine
- Superficie
- Taxe sur les logements abandonnés
- Travaux économiseurs d'énergie
- Usage privé
- Usage professionnel
- Usufruit
Immobilier
- Droit de superficie
- Emphythéose
- Entrepreneur
- Troubles de voisinage
- Usufruit
Loi Breyne
- Compromis
- Contrat
- Divers
- Entrepreneur
- Garantie
- Promoteur
Pratiques du commerce
- Offre conjointe
Région Bruxelles-Capitale
- Abattement
- Aménagement du territoire
- Attestation du sol
- Divers
- Droits d'enregistrement
- Droits de succession
- Électricité
- Énergie
- Fiscalité
- Location
- Non conforme à la destination de la zone
- Permis d'urbanisme
- Primes
- Résiliation amiable
Région flamande
- Abattement
- Aménagement du territoire
- Attestation du sol
- Divers
- Droits d'enregistrement
- Droits de succession
- Électricité
- Énergie
- Fiscalité
- Location
- Non conforme à la destination de la zone
- Permis d'urbansime
- Primes
- Résiliation amiable
Région wallonne
- Abattement
- Aménagement du territoire
- Attestation du sol
- Divers
- Droits d'enregistrement
- Droits de succession
- Électricité
- Énergie
- Fiscalité
- Location
- Non conforme à la destination de la zone
- Permis d'urbanisme
- Primes
- Résiliation amiable
Société
- Divers
- Intérêts notionnels
TVA
- Assujetti occasionnel
- Bâtiment neuf
- Divers
- Entrepôt
- Garage
- Leasing immobilier
- Location
- Nouvelle construction
- Nue-propriété
- Révision
- Société
- Taux de 6 %
- Terrain
- Transformations
- Usufruit
Vente
- Acte définitif
- Attestation électrique
- Certificat PEB
- Citerne à mazout
- Compromis
- Condition suspensive
- Conjoints
- Déclaration de command
- Détecteurs de fumée
- Divers
- Divorce
- Donation
- Droit de préemption
- Enfants
- Fiscalité
- Garantie
- Option d'achat
- Plus-value
- Promesse d'achat
- Succession
- Transaction
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Dans le dernier numéro, vous trouvez des conseils sur...
Année 27 - numéro 3 - 25.01.2023
DROIT DE PRÉEMPTIONUn droit de préemption «authentique» Un locataire (ou un tiers) aimerait bénéficier d’un droit de préférence, d’un droit de préemption ou d’une option d’achat en cas de vente du bien. Qu’est-ce qui a changé à ce sujet le 1er juillet 2022 ? |
ACTUALITÉ - IMMOBILIERDes logements en «gestion publique» à Bruxelles ?Depuis le 23 décembre 2022, si vous êtes propriétaire d’un logement à Bruxelles qui est inoccupé ou déclaré inadapté depuis longtemps, il pourrait être plus vite mis en «gestion publique». Qu’est-ce que cela signifie et comment l’éviter ? Quelles sont les règles applicables dans les autres Régions ? |
DROITS D’ENREGISTREMENT - ABUS FISCALLa notion d’immeuble «empêchant» en FlandrePour bénéficier du taux avantageux de 3 % de droits d’enregistrement en Flandre (au lieu de 12 %), l’acheteur ne doit pas déjà être propriétaire d’une habitation ou d’un terrain à bâtir. Comment contourner ce problème et qu’a dit Vlabel à ce sujet récemment ? Que se passe-t-il dans les autres Régions ? |
DROIT COMMUN DES BAUX À LOYER - DÉLAI DE PRÉAVISRésilier un bail de droit commun à durée déterminéeVous louez un magasin ou un bureau pour trois ans dans le cadre d’un bail de droit commun. Que se passe-t-il si le locataire continue à utiliser le magasin pendant un certain temps après l’expiration du bail ? Comment le bailleur peut-il encore résilier le bail ? |
VENTE - ACTE DÉFINITIFDes frais de notaire moins élevés sur toutes les ventes ? De nombreux acheteurs se demandent combien de frais supplémentaires ils doivent payer chez le notaire en plus du prix de vente. Est-il vrai qu’un notaire coûte moins cher depuis le 1er janvier 2023 ? Si oui, dans quels cas ? |
COPROPRIÉTÉ - ACTE DE BASECombien de quotes-parts en plus pour la terrasse ?Supposons que, dans l’acte de base d’un immeuble d’habitation, la répartition des quotes-parts se fasse en fonction de la surface nette des appartements. Un copropriétaire se demande si la répartition a été effectuée correctement pour sa terrasse. Celle-ci doit-elle être comptabilisée intégralement ou pour p.ex. 1/3 ? |
RÉGION FLAMANDE - DIVERSVente en Flandre : indiquez le risque d’inondation dès 2023 Si vous vendez un bâtiment situé en Flandre à partir du 1er octobre 2023, l’obligation d’information sur le risque d’inondation va changer. Que devrez-vous inclure exactement dans l’annonce et le compromis, et quand ? |
RÉGION BRUXELLES-CAPITALE - PRIMESLa prime Renolution bruxelloise modifiée ? |
RÉGION WALLONNE - PRIMESPrimes rénovation wallonnes en 2023 |
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